Bau von neuen Genossenschaftswohnungen
Im Jahr 2024 beginnt der Bau von genossenschaftlichem Wohn-und Gewerberaum für Jung und Alt auf dem südlichen Teil des heutigen Gurzelenplatzes, Blumenstrasse Süd.
Ausgangslage
Die Stadt Biel will den gemeinnützigen Wohnungsbau stärken. Bis 2035 will sie seinen Anteil am gesamten Wohnungsbestand in Biel auf 20 % erhöhen. Die Stadt Biel ist Besitzerin der gesamten Fläche im Gurzelen-Areal. Dadurch hat sie die Möglichkeit, das Areal qualitativ hochstehend zu entwickeln und den gemeinnützigen Wohnungsbau zu fördern. Das Areal soll vollständig durch gemeinnützige Wohnbauträger entwickelt, bebaut und bewirtschaftet werden.
Ziele
Auf der Blumenstrasse Süd (südlicher Teil des heutigen Gurzelenplatzes) soll genossenschaftlicher Wohn- und Gewerberaum für Jung und Alt entstehen. Der Fokus liegt auf klimafreundlichen Bauten und gemeinschaftsfördernden Wohnformen. Ein breiter Laubengang erschliesst die Wohnungen und Gemeinschaftsräume und kann durch die Bewohner und Bewohnerinnen mitgestaltet werden. Ausserdem wird die Stiftung Zentrum SIV künftig hier ihr Domizil haben.
Einbezug der Bevölkerung
Die Genossenschaft GURZELENplus führt für die weitere Projektentwicklung eine Reihe von partizipativen Anlässen durch. Die ersten Anlässe stehen bereits fest und sind auf der Website der Genossenschaft publiziert.
Projektverlauf
2014–2019: Entwicklungskonzept für das Gurzelen-Areal
2014 wurde ein städtebaulicher Wettbewerb für die Entwicklung des Gurzelen-Areals durchgeführt. Basierend darauf erarbeitete die Stadt Biel ein Entwicklungskonzept für das ganze Areal. Dabei liegt der Fokus auf dem Bau von gemeinnützigen Wohnungen und der Gestaltung von qualitätsvollen öffentlichen Räumen.
Anpassung der baurechtlichen Grundordnung
Für die Quartierentwicklung musste die baurechtliche Grundordnung angepasst werden:
- 2016: Durchführung eines öffentlichen Informations-und Mitwirkungsverfahrens
- 2017: Öffentliche Auflage
- 2019: Volksabstimmung; die Anpassung wurde mit grossem Mehr von den Stimmberechtigten angenommen (Botschaft an die Stimmberechtigen, Mai 2019).
Das Konzept wird nun etappenweise umgesetzt.
2020–2021: Architekturwettbewerb
Gemeinsam haben die Stadt Biel und die Baugenossenschaft GURZELENplus den Architekturwettbewerb für die Genossenschaftssiedlung «Blumenstrasse Süd» durchgeführt. Zum Verfahren zugelassen waren 15 Teams. Das Preisgericht wählte das Projekt «La Fleur – sie blüht» des Nachwuchsbüros Luna Productions aus Deitingen (SO) mit Chaves Biedermann Landschaftsarchitekten aus Solothurn zum Sieger. Mehr Informationen finden Sie im Schlussbericht der Jury [pdf, 265.1 MB] (2021).
2022–2023: Projektentwicklung
Das Architekturbüro Luna Productions entwickelt das Bauprojekt mit der Baugenossenschaft GurzelenPLUS und den künftigen Bewohnerinnen und Bewohnern.
2023: Baubewilligung
Das Baugesuch wird voraussichtlich im Frühjahr 2023 eingereicht.
2024: Baubeginn
Der Baubeginn ist 2024 geplant, etwa zeitgleich mit der Überbauung Blumenstrasse Nord.
2026: Bezug
2026 sollen die neuen Bewohner und Bewohnerinnen einziehen können.
Weitere Informationen
- Medienmitteilung vom 1. Juli 2021
- Schlussbericht der Jury, 2021 [pdf, 265.1 MB]
- Medienmitteilung vom 4. März 2020
- Medienmitteilung vom 31. August 2020